Греция, с ее античной культурой и средиземноморским климатом притягивают как туристов, так и тех, кто желает приобрести себе жилье. Популярными являются Ионические и Фракийские острова, Киклады и Южные Спорады, Крит. Популярными являются не только острова, но и большие города. Тем, кто хочет вложить капитал в недвижимость в Греции, можно найти хорошие дома, а можно старые, на которые за время попыток продать их, цена снизилась уже вдвое. А после покупки все возможные недочеты и недоработки перестроить на свой вкус.На данный момент в Греции больше всего развит вторичный рынок жилья: тысячи греков по всей стране хотят продать собственное жилье. Но, порой такие объекты бывают весьма ненадежными. Хозяева могут попросту передумать продавать объект. В то время как «с нуля» они, как правило, продаются по договоренности. В этой ситуации нужно иметь в виду причины, по которым хозяин продает свой дом. Иначе может оказаться, что он найдет покупателя с большей предлагаемой суммой оплаты, или пропадет необходимость продавать вследствие решения возможных финансовых проблем. Еще один повод, по которому нужно быть в курсе причин продажи дома, наличие за ним больших долгов, или каких-то неисправимых ошибок при постройке.
При просмотре вариантов, не нужно считать, что цены указаны окончательно. При попытке совершить сделку, продавцы, как правило, идут на большие уступки. То есть торговаться не только можно, а необходимо. Но это касается только вторичного рынка. В отношении застройщиков все совсем наоборот.
В Греции очень даже реально найти себе отличный дом с приятной скидкой от 50%. В 2011 году в этой стране резко сократился уровень продаж. Соответственно, очень снизились и цены, примерно на 5-10%, конечно же, в зависимости от региона размещения и качества. Особенно это коснулось городов Афины и Салоники. Афины, по рейтингу компании «Pricewaterhouse Coopers» признаны самым неудачным выбором в Европе для вложения капитала в недвижимость.
Так, приходим к выводу, что квартиру или же виллу в Греции вполне можно приобрести намного дешевле, чем еще совсем недавно. Но, в это же время, рынок недвижимости Греции изобилует не самыми лучшими предложениями. Задача в том, чтобы суметь найти лучший вариант по приемлемой цене.
По советам экспертов, обращать внимание нужно в первую очередь на так называемые «старые рынки». Возможно, это могут быть какие-то объекты с не очень удачной планировкой, стоимость которых, вследствие отсутствия покупательского спроса, может упасть до 70%. Нужно только выждать время. Такие объекты можно найти на острове Крит, центральные районы Афин, откуда сами греки потихоньку съезжают, считая их неблагополучными. Цены на жилье тут от 10 тысяч евро. Но это не касается престижных районов города (район Глифада, Кифисья). Здесь цены тоже снизились, но лишь на 15-35%.
Заметки посетителей