Процедура покупки домов в Венгрии

Процедура покупки домов в ВенгрииВ Венгрии приобрести недвижимость достаточно легко. Это могут сделать как физические, таки юридическиелица.

Процедура покупки объектов недвижимости в Венгрии практически не отличается от аналогичной процедуры в других европейских странах. Начинается онас выбора самого объекта либо в сети интернет, либона специализированных выставках, или же в специализированных печатных изданиях.

Можно прибегнуть и к услугам агентств по недвижимости. В России есть ряд таких компаний. Они могут предоставить потенциальному покупателю специальные ознакомительные туры длительностью 4 – 5дней и ценой от 500 евро. В эту суммуне включаются консульский сбор, стоимость получения визы, полиса медицинского страхования, и возможные дополнительные экскурсии.

Существует также и возможность удаленной покупки недвижимости в случае, если нет времени приехать в Венгрию лично. Для этого в России оформляется специальная доверенность на своего личного представителя, которая должна быть заверена нотариально. С наличием ее доверенное лицо покупателя получит возможность осуществлять все необходимые действия, которые связаны с оформлением сделки покупки недвижимости, вплоть до подписания договора и оплаты покупки. Но все же, чтобы избежать возможной неразберихи, эксперты рекомендуют покупателям присутствовать, по возможности, хотя бы при совершении ключевых операций.

Итак, этапы проведения покупки недвижимости в Венгрии. После того, как выбор объекта сделан, заключается так называемый предварительный договор купли-продажи. При этом обязательно присутствие адвоката. Он занимается тем, что составляет договор и в дальнейшем проводит согласование со всемиинстанциям. Параллельно адвокат должен обратиться в земельный комитет, где покупаемый объект недвижимости «замораживается». Это гарантирует, что никому другому данное жилье не будет продано. Покупатель тем временем вносит залог в размере 10% от общей суммы сделки.

Из документов,покупателю нужен будеттолько паспорт. Покупатель имеет право получитьв земельном комитете так называемый лист собственности. Это делается с целью оградить себя от возможных проблем в дальнейшем, методом ознакомления с полной информацией по покупаемому объекту.В листе собственности предоставляется такая информация:

  • нынешний и бывший собственники, все ранее проводимые сделки по ней;
  • форма собственности на конкретную недвижимость;
  • возможные долги по ней, или неполадки.

Вместес заключением этого предварительного договора,адвокат, как правило, подает прошение в муниципалитет и мэрию о получении разрешения наданную сделку. Его выдают обычно в течение 6-8 недель с момента подписания предварительного договора. Что касается Перевода денег, то его можно провести как со счета в России, так и со своего личного счета в Венгрии. Для его открытия требуется только паспорт, а сама процедура займет не больше 40 минут. После получения разрешения на сделку, заключается основной договор купли-продажи.

Особенности покупки квартир…

Особенности покупки квартир в странах Европы

Когда возникает желание и возможность приобрести квартиру в Европе, непременно возникает ряд вопросов. И сумма возможных дополнительно затраченных средств- это еще далеко не все. Ограничения для иностранных покупателей, ...

Вторичный рынок недвижимост…

Вторичный рынок недвижимости Европы: деревенские домики

Для большинства жителей России, обделенных теплым солнцем и морским воздухом, при выборе недвижимости для покупки, приоритетными являются апартаменты в курортных зонах. В таком случае, может понравиться и дом в небольшой...

Как грамотно подойти к выбо…

Как грамотно подойти к выбору замка: недвижимость в Чехии

Сейчас памятники архитектуры выставляются на продажу очень часто и, не владея достаточными знаниями, выбрать себе в частное владение замок является весьма непростой задачей. Перед началом рассмотрения объектов, потенциал...

Желающим владеть «королевск…

Желающим владеть «королевской» недвижимостью: покупка замков в США

Конечно же, в Европе есть огромное количество красивейших замков. Но в Америке тоже себя можно побаловать королевскими постройками с высокими башнями, секретными подземными ходами и средневековыми рвами. И они тоже имеют...

ГлавнаяДома за рубежомПроцедура покупки домов в Венгрии

Реклама

Интересно о недвижимости

Недвижимость на Кипре: квартиры в современных жилищных комплексах

Недвижимость на Кипре: квартиры в современных жилищных комплексах

2012 году, после кризиса, ситуация с недвижимостью на Кипре гораздо лучше, чем в других странах. Пик активных ...

Как грамотно подойти к выбору замка: недвижимость в Чехии

Как грамотно подойти к выбору замка: недвижимость в Чехии

Сейчас памятники архитектуры выставляются на продажу очень часто и, не владея достаточными знаниями, выбрать с...