Процедура покупки домов в Венгрии

Процедура покупки домов в ВенгрииВ Венгрии приобрести недвижимость достаточно легко. Это могут сделать как физические, таки юридическиелица.

Процедура покупки объектов недвижимости в Венгрии практически не отличается от аналогичной процедуры в других европейских странах. Начинается онас выбора самого объекта либо в сети интернет, либона специализированных выставках, или же в специализированных печатных изданиях.

Можно прибегнуть и к услугам агентств по недвижимости. В России есть ряд таких компаний. Они могут предоставить потенциальному покупателю специальные ознакомительные туры длительностью 4 – 5дней и ценой от 500 евро. В эту суммуне включаются консульский сбор, стоимость получения визы, полиса медицинского страхования, и возможные дополнительные экскурсии.

Существует также и возможность удаленной покупки недвижимости в случае, если нет времени приехать в Венгрию лично. Для этого в России оформляется специальная доверенность на своего личного представителя, которая должна быть заверена нотариально. С наличием ее доверенное лицо покупателя получит возможность осуществлять все необходимые действия, которые связаны с оформлением сделки покупки недвижимости, вплоть до подписания договора и оплаты покупки. Но все же, чтобы избежать возможной неразберихи, эксперты рекомендуют покупателям присутствовать, по возможности, хотя бы при совершении ключевых операций.

Итак, этапы проведения покупки недвижимости в Венгрии. После того, как выбор объекта сделан, заключается так называемый предварительный договор купли-продажи. При этом обязательно присутствие адвоката. Он занимается тем, что составляет договор и в дальнейшем проводит согласование со всемиинстанциям. Параллельно адвокат должен обратиться в земельный комитет, где покупаемый объект недвижимости «замораживается». Это гарантирует, что никому другому данное жилье не будет продано. Покупатель тем временем вносит залог в размере 10% от общей суммы сделки.

Из документов,покупателю нужен будеттолько паспорт. Покупатель имеет право получитьв земельном комитете так называемый лист собственности. Это делается с целью оградить себя от возможных проблем в дальнейшем, методом ознакомления с полной информацией по покупаемому объекту.В листе собственности предоставляется такая информация:

  • нынешний и бывший собственники, все ранее проводимые сделки по ней;
  • форма собственности на конкретную недвижимость;
  • возможные долги по ней, или неполадки.

Вместес заключением этого предварительного договора,адвокат, как правило, подает прошение в муниципалитет и мэрию о получении разрешения наданную сделку. Его выдают обычно в течение 6-8 недель с момента подписания предварительного договора. Что касается Перевода денег, то его можно провести как со счета в России, так и со своего личного счета в Венгрии. Для его открытия требуется только паспорт, а сама процедура займет не больше 40 минут. После получения разрешения на сделку, заключается основной договор купли-продажи.

Какие нюансы следует учитыв…

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Приобретение земли за границей иногда может оказаться наиболее выгодным вложением капитала, чем покупка какого-либо вида недвижимости. Но нужно понимать, что вовсе не во всех странах иностранцам позволят купить земельный...

Квартиры в Латвии: Рига и Ю…

Квартиры в Латвии: Рига и Юрмала. Что необходимо знать будущему владельцу

Каждый, кто покупает какой-либо вид жилья за рубежом с целью переезда туда на постоянное место жительства, непременно задается множеством различных вопросов, начиная с документов, заканчивая тем, как там будет житься соб...

Покупка домов за рубежом: п…

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Видом на жительство называется документ, который удостоверяет личность гражданина другой страны или лица без гражданства и подтверждает собой наличие разрешения на постоянное проживание в конкретном государстве. Это, как...

Особенности покупки квартир…

Особенности покупки квартир в странах Европы

Когда возникает желание и возможность приобрести квартиру в Европе, непременно возникает ряд вопросов. И сумма возможных дополнительно затраченных средств- это еще далеко не все. Ограничения для иностранных покупателей, ...

ГлавнаяДома за рубежомПроцедура покупки домов в Венгрии

Реклама

Интересно о недвижимости

Стоимость содержания квартиры в Израиле

Стоимость содержания квартиры в Израиле

Далее описана детальная информация для тех, кто решил приобрести квартиру в Израиле: существующие налоги, плат...

Покупка домов в элитных районах Франции

Покупка домов в элитных районах Франции

На рынке недвижимости Франции неизменными остаются постоянные лидеры в этой сфере. Далее – подробное описание ...