Вторичный рынок недвижимости Европы: деревенские домики

Вторичный рынок недвижимости Европы: деревенские домикиДля большинства жителей России, обделенных теплым солнцем и морским воздухом, при выборе недвижимости для покупки, приоритетными являются апартаменты в курортных зонах. В таком случае, может понравиться и дом в небольшой живописной деревушке где-нибудь в Европе. Существует ли на них спрос у русских и так ли они хороши? Об этом далее в статье.

Деревни способны удовлетворить запросы искателей размеренного образа жизни, чистого воздуха, красивых пейзажей. Но есть и минусы в, как правило, плохо развитой инфраструктуре. И чем меньше площадь такой деревеньки, тем меньше в ней цивилизации.

Помимо этого, в отличие от больших городов, или курортов, такие объекты, как правило, требуют дополнительных вложений на ремонт и замену коммуникаций. Исключением являютсяновые виллы и дома, стоящие гораздо больше.В общем, это идеальный вариант для покупателей с небольшим бюджетом. Но домик в деревне не подойдет для перепродажи его в дальнейшем. То есть, не принесет дохода.

Рассмотрим, к примеру, Болгарию. Здесь очень неплохо развита инфраструктура. Асфальтированные дороги, все электрифицировано, в достаточном количестве есть магазины и кафе, а также можно легко получить при необходимости медицинские услуги. С транспортом тоже, обычно, проблем не бывает. Но вот сами дома, как правило, построены в середине 20 века. Они все похожи друг на друга и выполнены из красного кирпича. Приобрести такой объект можно всего лишь за 3 - 5 тысяч евро, если он в плохом состоянии, если более новый и крепкий, он обойдется в 15-25 тысяч. Цены, как обычно зависят от нескольких факторов: размер, состояние, местоположение, величина приусадебного участка. Рекомендуемыми для покупки районами считаются районы Ямболе, Елхово, Болярово и Тополовград.

Покупка дома в Болгарии, обычно проходит в таком порядке. Сначала заключают предварительный договор, на двух языках. На оплату первого взноса в сумме 30% от стоимости объектаи для юридической проверки дается месяц. Если это новый дом (построенный до 10 лет назад), проверяют строительное разрешение на него. Далее оплачиваются все сопутствующие затраты, такие как налоги, услуги нотариуса, пошлины, которые равны примерно 4% от общей стоимости недвижимости. И, напоследок, оформляют Нотариальный акт на будущего хозяина дома.

Как и во многих европейских странах, иностранец может стать собственником недвижимого имущества в Болгарии только лишь при наличии открытого на него юридического лица. Но сделать это весьма просто: за один день, потратив всего лишь около 1000 - 1500 евро.

Подобную недвижимость можно купить и в Хорватии. Это могут быть и старые деревенские домики, и новостройки в старинном национальном стиле. Последние пользуются немалым спросом у русских покупателей. Правда, в отличие от Болгарии, деревенское жилье в этой стране вовсе недешевое. Старые дома, здесь обойдутся в 60 - 200 тысяч евро. А новые постройки будут стоить своим владельцам 200 - 700 тысяч евро. Самым приемлемым регионом с точки зрения вложения капитала в недвижимость, являются районы Умага и Пореча полуострова Истрия.

Рост популярности рынка нед…

Рост популярности рынка недвижимости Турции: покупка вилл

Нынешний рынок недвижимости Турции наполнен самыми разнообразными предложениями. Есть все от разного размера и статуса домов и квартир до самых роскошных вилл, которые находятся как на берегу моря, так и высоко в горах. ...

Рынок недвижимости в Египте…

Рынок недвижимости в Египте: покупка вилл

Недвижимость в Египте – это на данный момент весьма привлекательная область для вложения инвестиций. Египет является круглогодичным курортом. На сегодня он наиболее недооценен как рынок недвижимости. Рынок Египта молод, ...

Покупка земли за границей: …

Покупка земли за границей: достойная встреча старости для пенсионеров

Многие жители России мечтают, выйдя на пенсию, проводить старость в теплой стране где-нибудь поближе к морю. Покупателей старшего возраста, при выборе жилья за границей, интересуют следующие факторы: стоимость жизни в да...

На что обратить внимание, п…

На что обратить внимание, покупая остров

Покупая в собственное владение частный остров, по советам специалистов, необходимо учитывать следующие наиболее важные факторы: Самое важное – это расположение выбираемого острова. Чем дальше он находится от берега и ци...

ГлавнаяДома за рубежомВторичный рынок недвижимости Европы: деревенские домики

Реклама

Интересно о недвижимости

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Видом на жительство называется документ, который удостоверяет личность гражданина другой страны или лица без г...

Процедура покупки замка, оценка, сопутствующие траты и содержание замка

Процедура покупки замка, оценка, сопутствующие траты и содержание замка

Оценка такой исторической недвижимости, как замки это дело весьма непростое и кропотливое. Нужна оценка объект...