Недвижимость в Великобритании: процедура покупки квартир

Недвижимость в Великобритании: процедура покупки квартирКак и во многих странах, в Великобритании законодательством не предусматривается каких-либо ограничений на покупку недвижимости для иностранцев. Можно приобрести любую жилую недвижимость, как на физических, так и на юридических лиц, в свободное владение или же на долгосрочную аренду.

Первым шагом покупателя недвижимости становится предварительный выбор объекта. Это можно сделать следующими путями: через интернет, специализированные печатные издания, либо тематические выставки. Далее, при желании, выбирается компания, которая в будущем будет сопровождать все проведенные сделки от начала до завершения. Русские часто обращаются именно в российские компании. Агентство-посредник в свою очередь тщательно изучает и учитывает все пожелания покупателя и, подобрав варианты, приглашает его на осмотр объектов. Покупку можно провести и удаленно, прямо из России. Но все же, специалисты рекомендуют приехать покупателю в Великобританию для получения наиболее достоверного мнения о покупаемом объекте. После того как объект сделки окончательно выбран, покупатель делает продавцу Offer - предложение о покупке.

Это значит, что агент иностранного покупателя начинает проведение переговоров с продавцом о стоимости. После достижения договоренности по поводу цены следует составление первичного договора юристами обеих сторон. После этого те же юристы составляют основной договор купли-продажи. Его обычно делают в двух экземплярах. Параллельно направляются запросы в разные местные государственные инстанции. Также проводится проверка юридической чистоты сделки.

Как только все полагающиеся проверки завершены, производят обмен контрактами и оплачиваются первые10% от всей суммы сделки. С этого момента данный договор купли-продажи набирает юридическую силу.

Завершение сделки состоит из выплаты оставшейся суммы и уплаты всех необходимых налогов, а также проведения государственной регистрации данной сделки. Это делают в Земельном кадастре при предъявлении юристом от покупателя экземпляра договора купли-продажи недвижимости.

Операции купли/продажи недвижимости в Великобритании обычно сопровождают следующие дополнительные расходы:

  • гербовый сбор, он же налог на покупку квартир, который зависит от полной стоимости объекта и может составлять до 5%;
  • регистрация недвижимости в британском Земельном кадастре составит 0,1% от стоимости объекта;
  • муниципальные взносы будут равны около200 фунтов;
  • оплата услуг юриста – до 2 тысяч фунтов;
  • оплата услуг независимого оценщика -до 1,5 тысячи фунтов;
  • при получении ипотеки, услуги ипотечного брокера составятдо 1,5% от всей суммы кредита;
  • заплатить агентству недвижимости нужно будет до 2% от всей стоимости объекта сделки.

При покупке квартир на стадии строительства, покупателю дается 10-летняя гарантия на жилье. К рискам, связанным с покупкой новых объектов недвижимости, относятся возможность несвоевременной сдачи строителем объекта, или же его банкротство.

Рынок недвижимости в Египте…

Рынок недвижимости в Египте: покупка вилл

Недвижимость в Египте – это на данный момент весьма привлекательная область для вложения инвестиций. Египет является круглогодичным курортом. На сегодня он наиболее недооценен как рынок недвижимости. Рынок Египта молод, ...

Покупка домов в элитных рай…

Покупка домов в элитных районах Франции

На рынке недвижимости Франции неизменными остаются постоянные лидеры в этой сфере. Далее – подробное описание самых популярных регионов для покупки апартаментов среди граждан России. Лазурный Берег пользуется неизменной...

Покупка квартиры в Централь…

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Австрия по праву считается центром Европы и желанным объектом для покупки здесь недвижимости. Этому способствуют многие факторы: географические, экономические, культурные. Большую часть территории этой страны занимают Ал...

Покупка островов в частное …

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Как говорит статистика, самым большим спросом на мировом рынке островов пользуется островная недвижимость, которая расположена в Карибском бассейне, а также в Тихом океане. Цены на такие острова достигают 1 миллиона долл...

ГлавнаяКвартиры за рубежомНедвижимость в Великобритании: процедура покупки квартир

Реклама

Интересно о недвижимости

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Видом на жительство называется документ, который удостоверяет личность гражданина другой страны или лица без г...

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать м...