Особенности покупки квартир в странах Европы

Особенности покупки квартир в странах ЕвропыКогда возникает желание и возможность приобрести квартиру в Европе, непременно возникает ряд вопросов. И сумма возможных дополнительно затраченных средств- это еще далеко не все. Ограничения для иностранных покупателей, открытие визы и вида на жительство, визовые льготы для родственников, сотрудничество с агентствами недвижимости, двойное налогообложение, финансовые особенности и многое другое – вот неполный перечень того, что нужно изучить, чтобы остаться в полном выигрыше и осуществить свои планы.

В большинстве стран Европы иностранцы могут почти без ограничений покупать жилье. В Чехии и Хорватии, до 2009 года иностранцы могли приобрести недвижимость только на юридическое лицо. Но теперь они могут совершать покупки и без необходимости открытия фирмы. В Хорватии разрешается покупать недвижимость на физическое лицо только гражданам Евросоюза. Жителям России же необходимо открывать свою фирму.

По поводу въездных виз и вида на жительство, в каждой стране свои правила. Так, тем, кто купил недвижимость в странах Шенгенского договора, автоматически предоставляется мультивиза, которая дает право много раз въезжать в государства, которые входят в Шенгенское соглашение с возможным сроком нахождения на их территории 90 дней каждые полгода. Но в то же время, покупка квартиры не дает автоматически право на получение вида на жительство. Что касается ближайших родственников владельцев недвижимости в Европе, то они также получают различные льготы. Но порядок их предоставления в каждой стране разный. Так, например, в Великобритании, Финляндии, Испании, Германии, супруг владельца и его дети получают многократные визы с различным сроком их действия, а для въезда в Болгарию для них, как правило, бывает оформлена многоразовая виза сроком на год. Условия получения иностранцами вида на жительство также различаются. В большинстве европейских стран, покупка недвижимости еще не есть основание для получения вида на жительство. Она просто дает некоторые преимущества.

Для обеспечения финансовой безопасности планируемой сделки, иностранцам рекомендуется обращаться к профессиональным агентствам недвижимости для исключения возможных проблем, связанных с незнанием местного языка и законов. Тем более, оплата риэлтерских услуг осуществляется продавцом. Главное здесь, запросить у агентства лицензию на право осуществления операций с недвижимостью. Во Франции «знаком качества» агентства станет членство в Национальной Федерации Агентств Недвижимости Франции.

В некоторых европейских странах можно купить недвижимость, не выезжая из страны посредством сотрудничества с зарубежным агентством по недвижимости. Что касается страха перед двойным налогообложением, то многие страны заключили договора, исключающие его. Все налоги уплачиваются в стране, где приобретается недвижимость. В некоторых европейских странах даже реальным является возвращение части затрат. Так, если сдается в аренду жилье в Германии, из налогов на прибыль можно списать расходы от уплаты налогов при покупке, или же комиссии агентству.

Рынок земли в самых популяр…

Рынок земли в самых популярных среди инвесторов странах

Большинство российских граждан приобретают земельные участки для последующей их застройки. А потом уже свой собственный дом можно либо сдавать в аренду, либо же можно самим приезжать туда во время отпуска отдохнуть с сем...

Процедура и сумма затрат на…

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом. Многие считают, что занявшись постройкой...

Процедура покупки домов в В…

Процедура покупки домов в Венгрии

В Венгрии приобрести недвижимость достаточно легко. Это могут сделать как физические, таки юридическиелица. Процедура покупки объектов недвижимости в Венгрии практически не отличается от аналогичной процедуры в других ев...

Вилла – один из самых дорог…

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Решая приобрести недвижимость за границей, и остановившись в выборе на Испании, главным становится правильно определить тип недвижимости, который подойдет покупателю по всем параметрам. В Испании выбор гораздо больше, че...

ГлавнаяКвартиры за рубежомОсобенности покупки квартир в странах Европы

Интересно о недвижимости

Что нужно знать, покупая квартиру за границей?

Что нужно знать, покупая квартиру за границей?

Когда появляется желание приобрести в личное пользование недвижимость за рубежом, а также средства на осуществ...

Покупка домов в Греции: советы экспертов

Покупка домов в Греции: советы экспертов

Греция, с ее античной культурой и средиземноморским климатом притягивают как туристов, так и тех, кто желает п...