Рынок недвижимости Франции: процедура покупки квартиры

Рынок недвижимости Франции: процедура покупки квартирыРынок недвижимости во Франции всегда было предметом повышенного интереса во всем мире, в том числе и среди жителей России. Вложение денег в покупку квартир здесь является не только вопросом престижа, но и прекрасной возможностью сохранить свои средства, а также и преумножить их.

Ниже приведено полное описание процедуры покупки подходящей квартиры во Франции.

Сначала заключается и подписывается официальное соглашение между сторонами. При этом покупатель обязан выплатить задаток, равный примерно 10% от полной стоимости приобретаемой недвижимости. Он помещается на отдельный банковский счет нотариуса и хранится до момента внесения всей оставшейся суммы или же, при неблагоприятном стечении обстоятельств, аннулирования покупки. Договор заключается в описании всех условий данной сделки, цены объекта, возможных кредитов и прочего. После подписания этого документа конкретный объект недвижимости закрепляется за его покупателем.

После подписания этого документа производится изучение объекта недвижимости на предмет его юридической чистоты. Нотариус во Франции – это официальное лицо, представляющее интересы государства. Он контролирует соблюдение всех юридических норм.

Далее обеими сторонами подписывается Заключительный Договор, и имущество переходит к своему новому владельцу. К данному моменту он должен уже выплатить всю оставшуюся часть от общей стоимости недвижимости нотариусу. А нотариус, в свою очередь, выплачивает ее продавцу. Заверив акт продажи, нотариус на протяжении нескольких дней должен зарегистрировать нового собственника данной недвижимости в специальном французском регистрационном бюро. Там же недвижимость должна быть и застрахована.

Покупателю необходимо будет оплатить следующие налоги и расходы при осуществлении операции покупки:

  • налог на недвижимость, составляющий обычно около 0,5% от полной стоимости конкретного объекта;
  • так называемый налог на состояние, которым облагают активы на сумму выше 770 тысяч евро и который может достичь 2% от полной стоимости покупаемой недвижимости;

Коммунальные расходы во Франции обычно зависят от места расположения объекта недвижимости. В среднем они составят 1-2 евро за каждый 1 квадратный метр в месяц.

Что касается цен на недвижимость во Франции, то разброс их на различные объекты не видан. И даже кризис не особо влияет на стоимость. А на фоне кризисных событий некоторые объекты даже подорожали. Но возможен торг. Так, например, небольшая квартира с двумя комнатами в Париже может стоить около 410 тысяч евро. Студии, которые всегда пользуются спросом, площадью, например, до 30 квадратных метров. Обойдутся сейчас в сумму около 100 тысяч евро. Такие объекты всегда очень быстро продаются.

Стабильно увеличиваются цены, на 4-5% в год, и на элитные объекты. Так как Францию меньше всего затронул экономический кризис, здесь очень редко можно встретить предложения от банков купить квартиры-залоги под ипотечные кредиты. Они, как правило, продаются на публичных аукционах.

Квартиры на престижных куро…

Квартиры на престижных курортах Доминиканской Республики

В последнее время интерес российских покупателей к недвижимости в Доминиканской Республике неизменно растет. Какие же положительные и отрицательные моменты есть на этом рынке, какие здесь расценки, а также, какие сложнос...

Покупка домов в Греции: сов…

Покупка домов в Греции: советы экспертов

Греция, с ее античной культурой и средиземноморским климатом притягивают как туристов, так и тех, кто желает приобрести себе жилье. Популярными являются Ионические и Фракийские острова, Киклады и Южные Спорады, Крит. Поп...

Процедура покупки замка, оц…

Процедура покупки замка, оценка, сопутствующие траты и содержание замка

Оценка такой исторической недвижимости, как замки это дело весьма непростое и кропотливое. Нужна оценка объекта для определения рыночной стоимости. Также - оценка для уплаты налога на продажу данной недвижимости. Так, в ...

Вилла – один из самых дорог…

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Решая приобрести недвижимость за границей, и остановившись в выборе на Испании, главным становится правильно определить тип недвижимости, который подойдет покупателю по всем параметрам. В Испании выбор гораздо больше, че...

ГлавнаяКвартиры за рубежомРынок недвижимости Франции: процедура покупки квартиры

Реклама

мастер класс по акварели цветы по ссылке

Интересно о недвижимости

Процедура покупки вилл в Доминиканской Республике

Процедура покупки вилл в Доминиканской Республике

Иностранцы могут легко и без проблем покупать в Доминиканской Республике любую недвижимость, в том числе и зем...

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Австрия по праву считается центром Европы и желанным объектом для покупки здесь недвижимости. Этому способству...