Ситуация на рынке недвижимости США после кризиса: покупка квартир

Ситуация на рынке недвижимости США после кризиса: покупка квартирВ результате кризиса 2008 года квартиры в Соединенных штатах Америки стали более доступными не только политикам и звездам, а и обычным людям. Банки устраивают распродажи залоговой недвижимости по весьма приемлемым ценам. Годовые ставки по ипотечным кредитам составляют примерно от 3,5% до 4,75% годовых. Но подобные условия доступны только тем, кто легально проживает в США больше 2 лет, имеет положительную кредитную историю, а также постоянный источник дохода в данной стране. Естественно, что на таких условиях отечественным гражданам невозможно получить ипотеку. В результате, банки предлагают кредит с минимальным необходимым подтверждением доходов, но при этом компенсируют свои риски значительным повышением процентных ставок, примерно до 6,0% - 7,5%.

Есть несколько программ кредитования нерезидентов США. Сумма займа может быть больше чем 500 тысяч долларов, а первый взнос должен составить не меньше, чем 45% от всей суммы. Тогда банк дает кредит под 5 – 6% с минимальным необходимым пакетом документов. А если сумма необходимого кредита от 100 тысяч долларов, при первом взносе от 30% при процентной ставке в 6 – 7% годовых, то нужен полный перечень документов.

Итак, цены на недвижимость в США существенно снизились, что, безусловно, хорошо для желающих ее приобрести. В среднем, стоимость апартаментов уменьшилась на 18%, а элитная недвижимость -на 10%. Это не касается апартаментов на Манхеттене поблизости к Центральному парку, относящихся к очень дорогому сегменту рынка. Они, как правило, хорошо сдаются, но после кризиса почти перестали продаваться.

Средних размеров апартаменты общей площадью 42 квадратных метра на Манхэттене стоят 489 тысяч долларов. Дом 40-этажный с центральным кондиционированием, звуконепроницаемыми окнами, бассейном, сауной, спортзалом и круглосуточной охраной. Коммунальные услуги в таком доме будут составлять примерно 500 долларов в месяц.

Интересными объектами недвижимости в Нью-Йорке являются квартиры в комплексе TRUMPH PLAZA. Здание имеет богатую инфраструктуру, которая включает бассейн, а также фитнес-центр, детскую игровую площадку и SPA-комплекс. Однокомнатные апартаменты здесь стоят от 412 тысяч долларов. Интересные предложения есть также и в штате Флорида. Под сдачу в аренду можно купить уже готовые апартаменты в городе Орландо по ценеот 50 тысяч.

Есть еще и другие способы дешево купить недвижимость в Штатах. Один из них - приобретение залоговых квартир, конфискованных банками у заемщиков за долги. Как правило, их цена равна сумме остатка по кредитам иможет быть ниже, чем на рынке на 20-60 %.

Процедура и сумма затрат на…

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом. Многие считают, что занявшись постройкой...

Рост популярности рынка нед…

Рост популярности рынка недвижимости Турции: покупка вилл

Нынешний рынок недвижимости Турции наполнен самыми разнообразными предложениями. Есть все от разного размера и статуса домов и квартир до самых роскошных вилл, которые находятся как на берегу моря, так и высоко в горах. ...

Процедура покупки вилл в До…

Процедура покупки вилл в Доминиканской Республике

Иностранцы могут легко и без проблем покупать в Доминиканской Республике любую недвижимость, в том числе и земельные участки. Помимо жилой недвижимости иностранцы приобретают здесь также и готовый бизнес или самостоятель...

Рынок недвижимости Франции:…

Рынок недвижимости Франции: процедура покупки квартиры

Рынок недвижимости во Франции всегда было предметом повышенного интереса во всем мире, в том числе и среди жителей России. Вложение денег в покупку квартир здесь является не только вопросом престижа, но и прекрасной возм...

ГлавнаяКвартиры за рубежомСитуация на рынке недвижимости США после кризиса: покупка квартир

Реклама

Интересно о недвижимости

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Приобретение земли за границей иногда может оказаться наиболее выгодным вложением капитала, чем покупка какого...

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать м...