Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границейПриобретение земли за границей иногда может оказаться наиболее выгодным вложением капитала, чем покупка какого-либо вида недвижимости. Но нужно понимать, что вовсе не во всех странах иностранцам позволят купить земельный участок, а в некоторых существуют определенные ограничения или сложности, которые могут значительно усложнить не только саму процедуру покупки, но и дальнейшее использование купленной земли.

Необходимо знать и помнить обо всех возможных трудностях, которые могут выплыть у иностранцев при покупке земельных участков за границей. Во избежание нервотрепки и дополнительных финансовых затрат, нужно быть готовыми к ним заранее. Для начала, следует знать, что почти во всех странах мира земля должна быть использована только лишь в соответствии с ее целевым предназначением. Так, если покупается участок для ведения на нем сельского хозяйства, покупатель обязан в дальнейшем заниматься выращиванием на нем фруктов и овощей. Если же изначально запланировано, что на данном земельном участке будет построена коммерческая недвижимость, например мини-отель, спортклуб, ресторан, спа-салон, то построить на нем частный дом местные государственные структуры, скорее всего не позволят.

Также необходимо заранее уточнить, какой именно процент покупаемой земли можно пустить под застройку, а также узнать, нет ли ограничений по количеству этажей в здании и по наличию у него пристроек. Если, к примеру, потенциальный владелец планирует построить на своей новой земле частный бассейн, для этого необходимо получить специальное разрешение. Также следует особо внимательно изучить карту данной местности и состав ее почв. Возможно, окажется, что на приобретенном участке недалеко от его поверхности находятся грунтовые воды, или же под неожиданно тонким слоем плодородной почвы расположены каменные массивы. И тогда непременно возникнут трудности при возможном проведении фундаментных работ на участке. А может оказаться и такое, что их стоимость окажется значительно выше, чем было запланировано.

Купив земельный надел, например, в Испании, или же Португалии, новый владелец, даже будучи полноправным собственником данного земельного участка, все равно не имеет права срубить деревья на территории участка, их возможно только лишь пересадить в другое место. Поэтому рекомендуют лучше, сначала проконсультироваться по всем подобным вопросам в местном отделении муниципалитета, которое занимается вопросами экологии. Иначе может возникнуть весьма неприятная ситуация, в которой могучие деревья будут заслонять прекрасный вид из окон, или же многолетний кустарник очутится как раз там, где планируется провести асфальтовую дорожку.

Совершая покупку на морском побережье, следует помнить, в разных странах есть определенные ограничения на размер расстояния от жилых, или коммерческих зданий до пляжа. Так, в Греции это расстояние составляет 35 метров, в Доминиканской Республике - 60 метров, в Испании оно должно быть равно не менее 150 метров.

Процедура покупки вилл в До…

Процедура покупки вилл в Доминиканской Республике

Иностранцы могут легко и без проблем покупать в Доминиканской Республике любую недвижимость, в том числе и земельные участки. Помимо жилой недвижимости иностранцы приобретают здесь также и готовый бизнес или самостоятель...

Квартиры на престижных куро…

Квартиры на престижных курортах Доминиканской Республики

В последнее время интерес российских покупателей к недвижимости в Доминиканской Республике неизменно растет. Какие же положительные и отрицательные моменты есть на этом рынке, какие здесь расценки, а также, какие сложнос...

Недвижимость на Кипре: квар…

Недвижимость на Кипре: квартиры в современных жилищных комплексах

2012 году, после кризиса, ситуация с недвижимостью на Кипре гораздо лучше, чем в других странах. Пик активных застроек здесь пришелся на2000 - 2007 годы, но новые жилые комплексы на Кипре строят, и сейчас. Здесь есть огр...

Развивающиеся рынки недвижи…

Развивающиеся рынки недвижимости: квартиры в перспективных регионах

Цены на курортное жилье в модных регионах, как правило, очень высокие. Но есть целый ряд мест, на рынке недвижимости, на которых можно присмотреть высококачественные жилые апартаменты на 1 линии от моря по весьма приемле...

ГлавнаяЗемля за рубежомКакие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Реклама

Интересно о недвижимости

Стоимость содержания квартиры в Израиле

Стоимость содержания квартиры в Израиле

Далее описана детальная информация для тех, кто решил приобрести квартиру в Израиле: существующие налоги, плат...

Недвижимость на Кубе: покупка квартир вскоре станет реальной

Недвижимость на Кубе: покупка квартир вскоре станет реальной

Что касается недвижимости на острове Куба, то ситуация весьма противоречивая. Большинство кубинцев являются со...