Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границейПриобретение земли за границей иногда может оказаться наиболее выгодным вложением капитала, чем покупка какого-либо вида недвижимости. Но нужно понимать, что вовсе не во всех странах иностранцам позволят купить земельный участок, а в некоторых существуют определенные ограничения или сложности, которые могут значительно усложнить не только саму процедуру покупки, но и дальнейшее использование купленной земли.

Необходимо знать и помнить обо всех возможных трудностях, которые могут выплыть у иностранцев при покупке земельных участков за границей. Во избежание нервотрепки и дополнительных финансовых затрат, нужно быть готовыми к ним заранее. Для начала, следует знать, что почти во всех странах мира земля должна быть использована только лишь в соответствии с ее целевым предназначением. Так, если покупается участок для ведения на нем сельского хозяйства, покупатель обязан в дальнейшем заниматься выращиванием на нем фруктов и овощей. Если же изначально запланировано, что на данном земельном участке будет построена коммерческая недвижимость, например мини-отель, спортклуб, ресторан, спа-салон, то построить на нем частный дом местные государственные структуры, скорее всего не позволят.

Также необходимо заранее уточнить, какой именно процент покупаемой земли можно пустить под застройку, а также узнать, нет ли ограничений по количеству этажей в здании и по наличию у него пристроек. Если, к примеру, потенциальный владелец планирует построить на своей новой земле частный бассейн, для этого необходимо получить специальное разрешение. Также следует особо внимательно изучить карту данной местности и состав ее почв. Возможно, окажется, что на приобретенном участке недалеко от его поверхности находятся грунтовые воды, или же под неожиданно тонким слоем плодородной почвы расположены каменные массивы. И тогда непременно возникнут трудности при возможном проведении фундаментных работ на участке. А может оказаться и такое, что их стоимость окажется значительно выше, чем было запланировано.

Купив земельный надел, например, в Испании, или же Португалии, новый владелец, даже будучи полноправным собственником данного земельного участка, все равно не имеет права срубить деревья на территории участка, их возможно только лишь пересадить в другое место. Поэтому рекомендуют лучше, сначала проконсультироваться по всем подобным вопросам в местном отделении муниципалитета, которое занимается вопросами экологии. Иначе может возникнуть весьма неприятная ситуация, в которой могучие деревья будут заслонять прекрасный вид из окон, или же многолетний кустарник очутится как раз там, где планируется провести асфальтовую дорожку.

Совершая покупку на морском побережье, следует помнить, в разных странах есть определенные ограничения на размер расстояния от жилых, или коммерческих зданий до пляжа. Так, в Греции это расстояние составляет 35 метров, в Доминиканской Республике - 60 метров, в Испании оно должно быть равно не менее 150 метров.

Покупка земли за границей: …

Покупка земли за границей: достойная встреча старости для пенсионеров

Многие жители России мечтают, выйдя на пенсию, проводить старость в теплой стране где-нибудь поближе к морю. Покупателей старшего возраста, при выборе жилья за границей, интересуют следующие факторы: стоимость жизни в да...

Недвижимость на Кипре: квар…

Недвижимость на Кипре: квартиры в современных жилищных комплексах

2012 году, после кризиса, ситуация с недвижимостью на Кипре гораздо лучше, чем в других странах. Пик активных застроек здесь пришелся на2000 - 2007 годы, но новые жилые комплексы на Кипре строят, и сейчас. Здесь есть огр...

Процедура покупки замка, оц…

Процедура покупки замка, оценка, сопутствующие траты и содержание замка

Оценка такой исторической недвижимости, как замки это дело весьма непростое и кропотливое. Нужна оценка объекта для определения рыночной стоимости. Также - оценка для уплаты налога на продажу данной недвижимости. Так, в ...

Роскошные дома в солнечных …

Роскошные дома в солнечных Арабских Эмиратах

Объединенные Арабские Эмираты сегодня – это очень богатое и высокоразвитое восточное государство. Здесь стоит покупать недвижимость, в том числе и дома. Это солнечная страна, здесь никогда не бывает зимних холодов и круг...

ГлавнаяЗемля за рубежомКакие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Реклама

Интересно о недвижимости

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Решая приобрести недвижимость за границей, и остановившись в выборе на Испании, главным становится правильно о...

Квартиры в Латвии: Рига и Юрмала. Что необходимо знать будущему владельцу

Квартиры в Латвии: Рига и Юрмала. Что необходимо знать будущему владельцу

Каждый, кто покупает какой-либо вид жилья за рубежом с целью переезда туда на постоянное место жительства, неп...