Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Какие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границейПриобретение земли за границей иногда может оказаться наиболее выгодным вложением капитала, чем покупка какого-либо вида недвижимости. Но нужно понимать, что вовсе не во всех странах иностранцам позволят купить земельный участок, а в некоторых существуют определенные ограничения или сложности, которые могут значительно усложнить не только саму процедуру покупки, но и дальнейшее использование купленной земли.

Необходимо знать и помнить обо всех возможных трудностях, которые могут выплыть у иностранцев при покупке земельных участков за границей. Во избежание нервотрепки и дополнительных финансовых затрат, нужно быть готовыми к ним заранее. Для начала, следует знать, что почти во всех странах мира земля должна быть использована только лишь в соответствии с ее целевым предназначением. Так, если покупается участок для ведения на нем сельского хозяйства, покупатель обязан в дальнейшем заниматься выращиванием на нем фруктов и овощей. Если же изначально запланировано, что на данном земельном участке будет построена коммерческая недвижимость, например мини-отель, спортклуб, ресторан, спа-салон, то построить на нем частный дом местные государственные структуры, скорее всего не позволят.

Также необходимо заранее уточнить, какой именно процент покупаемой земли можно пустить под застройку, а также узнать, нет ли ограничений по количеству этажей в здании и по наличию у него пристроек. Если, к примеру, потенциальный владелец планирует построить на своей новой земле частный бассейн, для этого необходимо получить специальное разрешение. Также следует особо внимательно изучить карту данной местности и состав ее почв. Возможно, окажется, что на приобретенном участке недалеко от его поверхности находятся грунтовые воды, или же под неожиданно тонким слоем плодородной почвы расположены каменные массивы. И тогда непременно возникнут трудности при возможном проведении фундаментных работ на участке. А может оказаться и такое, что их стоимость окажется значительно выше, чем было запланировано.

Купив земельный надел, например, в Испании, или же Португалии, новый владелец, даже будучи полноправным собственником данного земельного участка, все равно не имеет права срубить деревья на территории участка, их возможно только лишь пересадить в другое место. Поэтому рекомендуют лучше, сначала проконсультироваться по всем подобным вопросам в местном отделении муниципалитета, которое занимается вопросами экологии. Иначе может возникнуть весьма неприятная ситуация, в которой могучие деревья будут заслонять прекрасный вид из окон, или же многолетний кустарник очутится как раз там, где планируется провести асфальтовую дорожку.

Совершая покупку на морском побережье, следует помнить, в разных странах есть определенные ограничения на размер расстояния от жилых, или коммерческих зданий до пляжа. Так, в Греции это расстояние составляет 35 метров, в Доминиканской Республике - 60 метров, в Испании оно должно быть равно не менее 150 метров.

Особенности покупки квартир…

Особенности покупки квартир в странах Европы

Когда возникает желание и возможность приобрести квартиру в Европе, непременно возникает ряд вопросов. И сумма возможных дополнительно затраченных средств- это еще далеко не все. Ограничения для иностранных покупателей, ...

Дома в популярных регионах …

Дома в популярных регионах Европы

Выбирая объект недвижимости за границей для покупки, следует понимать, что самые популярныеи самые дорогие районы, такие как Ницца, Лондон, Париж или итальянский Форте-дель-Марми, являются такими не из-за их прекрасных п...

Покупка квартиры в Централь…

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Австрия по праву считается центром Европы и желанным объектом для покупки здесь недвижимости. Этому способствуют многие факторы: географические, экономические, культурные. Большую часть территории этой страны занимают Ал...

Земельные участки в Турции …

Земельные участки в Турции – реальная возможность преумножить капитал

Специалисты отмечают тенденцию к росту спроса на земельные участки в Турции. Существует целый ряд направлений для максимально выгодного вложения капитала в недвижимость в Турции. Одним из наиболее выгодных способов являю...

ГлавнаяЗемля за рубежомКакие нюансы следует учитывать, покупая земельные участки за границей

Реклама

Интересно о недвижимости

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Покупка домов за рубежом: получение вида на жительство

Видом на жительство называется документ, который удостоверяет личность гражданина другой страны или лица без г...

Покупка домов в элитных районах Франции

Покупка домов в элитных районах Франции

На рынке недвижимости Франции неизменными остаются постоянные лидеры в этой сфере. Далее – подробное описание ...