Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной землиТак как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом.

Многие считают, что занявшись постройкой дома самостоятельно, можно существенно, до 30%, сэкономить на постройке. Эта цифра очень даже реальна, но для того чтобы добиться этого, нужно владеть многими познаниями и побегать по многим инстанциям.

Самый дешевый вариант - самостоятельно найти для своего дома архитектора, заказать ему разработку проекта дома, а затем обратиться в подходящую строительную компаниюи поручить ей не только строительство, но и закупку всех материалов и, в конце прописанного в договоре срока, въехать в полностью готовый дом. С виду может показаться, что все очень просто. В реальности же существует ряд проблем, с которыми можно столкнуться за границей так же, как и в России. Может оказаться, что весьма демократичная смета, просчитанная строительной фирмой, должна быть увеличена на ряд пунктов. Причин может быть множество: нехватка материалов, необходимость получения дополнительных разрешений и многое другое.

Таким образом, во избежание всех этих проблем рекомендуется заказывать услуги компаниям, которые уже наработали себе положительную репутацию на рынке. Следует очень внимательно читать контракт. Так, например, во многих странах Европы в договоре, как правило, прописан пункт, согласно которому подрядчик может при необходимости увеличить смету на строительство на 20%. Также можно снять жилье недалеко от идущей стройки и регулярно проверять, действительно ли все идет так, как следует.

Не помешает также знать и особенности работы местных государственных инстанций. Так, в Португалии достаточно развита так называемая система знакомств. Если у нового владельца земельного участка есть друг, или родственник, который сможет представить его местным чиновникам, можно считать, что проблем при получении всех нужных разрешений точно не возникнет. Ну и, конечно, надо будет отблагодарить своего столь полезного знакомого.

Если же новоиспеченного владельца земли привлекает экономичный вариант, но нет ни желания, ни времени на всевозможные хлопоты, рекомендуется посетить местные специализированные строительные выставки. Навсех этих выставках можно с легкостью найти и архитекторов, и строителей, и уже готовые проекты домов, в которые можно внести некоторые изменения по своему вкусу.

Но все-таки оптимальный выбор – это приобретение земельного участка, который продается той компанией, которая в дальнейшем и будет вести на нем строительство. В таком случае данная фирма-застройщик возьмет на себя и все соответствующие хлопоты, и получение в местных государственных органах разрешений. Естественно, отсюда последует ограниченность в выборе различных вариантов архитектурных решений и планировки своего будущего дома. Но, как правило, выбор предлагаемых подобных проектов достаточно велик, так что из них наверняка можно будет выбрать тот, который понравится.

Рост популярности рынка нед…

Рост популярности рынка недвижимости Турции: покупка вилл

Нынешний рынок недвижимости Турции наполнен самыми разнообразными предложениями. Есть все от разного размера и статуса домов и квартир до самых роскошных вилл, которые находятся как на берегу моря, так и высоко в горах. ...

Вилла – один из самых дорог…

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Решая приобрести недвижимость за границей, и остановившись в выборе на Испании, главным становится правильно определить тип недвижимости, который подойдет покупателю по всем параметрам. В Испании выбор гораздо больше, че...

Процедура покупки вилл в До…

Процедура покупки вилл в Доминиканской Республике

Иностранцы могут легко и без проблем покупать в Доминиканской Республике любую недвижимость, в том числе и земельные участки. Помимо жилой недвижимости иностранцы приобретают здесь также и готовый бизнес или самостоятель...

Покупка домов в Греции: сов…

Покупка домов в Греции: советы экспертов

Греция, с ее античной культурой и средиземноморским климатом притягивают как туристов, так и тех, кто желает приобрести себе жилье. Популярными являются Ионические и Фракийские острова, Киклады и Южные Спорады, Крит. Поп...

ГлавнаяЗемля за рубежомПроцедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Реклама

Интересно о недвижимости

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать м...

Рынок недвижимости Франции: процедура покупки квартиры

Рынок недвижимости Франции: процедура покупки квартиры

Рынок недвижимости во Франции всегда было предметом повышенного интереса во всем мире, в том числе и среди жит...