Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной землиТак как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом.

Многие считают, что занявшись постройкой дома самостоятельно, можно существенно, до 30%, сэкономить на постройке. Эта цифра очень даже реальна, но для того чтобы добиться этого, нужно владеть многими познаниями и побегать по многим инстанциям.

Самый дешевый вариант - самостоятельно найти для своего дома архитектора, заказать ему разработку проекта дома, а затем обратиться в подходящую строительную компаниюи поручить ей не только строительство, но и закупку всех материалов и, в конце прописанного в договоре срока, въехать в полностью готовый дом. С виду может показаться, что все очень просто. В реальности же существует ряд проблем, с которыми можно столкнуться за границей так же, как и в России. Может оказаться, что весьма демократичная смета, просчитанная строительной фирмой, должна быть увеличена на ряд пунктов. Причин может быть множество: нехватка материалов, необходимость получения дополнительных разрешений и многое другое.

Таким образом, во избежание всех этих проблем рекомендуется заказывать услуги компаниям, которые уже наработали себе положительную репутацию на рынке. Следует очень внимательно читать контракт. Так, например, во многих странах Европы в договоре, как правило, прописан пункт, согласно которому подрядчик может при необходимости увеличить смету на строительство на 20%. Также можно снять жилье недалеко от идущей стройки и регулярно проверять, действительно ли все идет так, как следует.

Не помешает также знать и особенности работы местных государственных инстанций. Так, в Португалии достаточно развита так называемая система знакомств. Если у нового владельца земельного участка есть друг, или родственник, который сможет представить его местным чиновникам, можно считать, что проблем при получении всех нужных разрешений точно не возникнет. Ну и, конечно, надо будет отблагодарить своего столь полезного знакомого.

Если же новоиспеченного владельца земли привлекает экономичный вариант, но нет ни желания, ни времени на всевозможные хлопоты, рекомендуется посетить местные специализированные строительные выставки. Навсех этих выставках можно с легкостью найти и архитекторов, и строителей, и уже готовые проекты домов, в которые можно внести некоторые изменения по своему вкусу.

Но все-таки оптимальный выбор – это приобретение земельного участка, который продается той компанией, которая в дальнейшем и будет вести на нем строительство. В таком случае данная фирма-застройщик возьмет на себя и все соответствующие хлопоты, и получение в местных государственных органах разрешений. Естественно, отсюда последует ограниченность в выборе различных вариантов архитектурных решений и планировки своего будущего дома. Но, как правило, выбор предлагаемых подобных проектов достаточно велик, так что из них наверняка можно будет выбрать тот, который понравится.

Покупка квартиры в Централь…

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Австрия по праву считается центром Европы и желанным объектом для покупки здесь недвижимости. Этому способствуют многие факторы: географические, экономические, культурные. Большую часть территории этой страны занимают Ал...

Развивающиеся рынки недвижи…

Развивающиеся рынки недвижимости: квартиры в перспективных регионах

Цены на курортное жилье в модных регионах, как правило, очень высокие. Но есть целый ряд мест, на рынке недвижимости, на которых можно присмотреть высококачественные жилые апартаменты на 1 линии от моря по весьма приемле...

Покупка островов в частное …

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Как говорит статистика, самым большим спросом на мировом рынке островов пользуется островная недвижимость, которая расположена в Карибском бассейне, а также в Тихом океане. Цены на такие острова достигают 1 миллиона долл...

Процедура и сумма затрат на…

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Так как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом. Многие считают, что занявшись постройкой...

ГлавнаяЗемля за рубежомПроцедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Реклама

дома из клееного бруса 150 кв м

Интересно о недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости США после кризиса: покупка квартир

Ситуация на рынке недвижимости США после кризиса: покупка квартир

В результате кризиса 2008 года квартиры в Соединенных штатах Америки стали более доступными не только политика...

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Как говорит статистика, самым большим спросом на мировом рынке островов пользуется островная недвижимость, кот...