Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной землиТак как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом.

Многие считают, что занявшись постройкой дома самостоятельно, можно существенно, до 30%, сэкономить на постройке. Эта цифра очень даже реальна, но для того чтобы добиться этого, нужно владеть многими познаниями и побегать по многим инстанциям.

Самый дешевый вариант - самостоятельно найти для своего дома архитектора, заказать ему разработку проекта дома, а затем обратиться в подходящую строительную компаниюи поручить ей не только строительство, но и закупку всех материалов и, в конце прописанного в договоре срока, въехать в полностью готовый дом. С виду может показаться, что все очень просто. В реальности же существует ряд проблем, с которыми можно столкнуться за границей так же, как и в России. Может оказаться, что весьма демократичная смета, просчитанная строительной фирмой, должна быть увеличена на ряд пунктов. Причин может быть множество: нехватка материалов, необходимость получения дополнительных разрешений и многое другое.

Таким образом, во избежание всех этих проблем рекомендуется заказывать услуги компаниям, которые уже наработали себе положительную репутацию на рынке. Следует очень внимательно читать контракт. Так, например, во многих странах Европы в договоре, как правило, прописан пункт, согласно которому подрядчик может при необходимости увеличить смету на строительство на 20%. Также можно снять жилье недалеко от идущей стройки и регулярно проверять, действительно ли все идет так, как следует.

Не помешает также знать и особенности работы местных государственных инстанций. Так, в Португалии достаточно развита так называемая система знакомств. Если у нового владельца земельного участка есть друг, или родственник, который сможет представить его местным чиновникам, можно считать, что проблем при получении всех нужных разрешений точно не возникнет. Ну и, конечно, надо будет отблагодарить своего столь полезного знакомого.

Если же новоиспеченного владельца земли привлекает экономичный вариант, но нет ни желания, ни времени на всевозможные хлопоты, рекомендуется посетить местные специализированные строительные выставки. Навсех этих выставках можно с легкостью найти и архитекторов, и строителей, и уже готовые проекты домов, в которые можно внести некоторые изменения по своему вкусу.

Но все-таки оптимальный выбор – это приобретение земельного участка, который продается той компанией, которая в дальнейшем и будет вести на нем строительство. В таком случае данная фирма-застройщик возьмет на себя и все соответствующие хлопоты, и получение в местных государственных органах разрешений. Естественно, отсюда последует ограниченность в выборе различных вариантов архитектурных решений и планировки своего будущего дома. Но, как правило, выбор предлагаемых подобных проектов достаточно велик, так что из них наверняка можно будет выбрать тот, который понравится.

Процедура покупки замка, оц…

Процедура покупки замка, оценка, сопутствующие траты и содержание замка

Оценка такой исторической недвижимости, как замки это дело весьма непростое и кропотливое. Нужна оценка объекта для определения рыночной стоимости. Также - оценка для уплаты налога на продажу данной недвижимости. Так, в ...

Покупка квартиры в Централь…

Покупка квартиры в Центральной Европе: Австрия, Чехия, Венгрия

Австрия по праву считается центром Европы и желанным объектом для покупки здесь недвижимости. Этому способствуют многие факторы: географические, экономические, культурные. Большую часть территории этой страны занимают Ал...

На что обратить внимание, п…

На что обратить внимание, покупая остров

Покупая в собственное владение частный остров, по советам специалистов, необходимо учитывать следующие наиболее важные факторы: Самое важное – это расположение выбираемого острова. Чем дальше он находится от берега и ци...

Рынок недвижимости в Египте…

Рынок недвижимости в Египте: покупка вилл

Недвижимость в Египте – это на данный момент весьма привлекательная область для вложения инвестиций. Египет является круглогодичным курортом. На сегодня он наиболее недооценен как рынок недвижимости. Рынок Египта молод, ...

ГлавнаяЗемля за рубежомПроцедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Реклама

Интересно о недвижимости

Желающим владеть «королевской» недвижимостью: покупка замков в США

Желающим владеть «королевской» недвижимостью: покупка замков в США

Конечно же, в Европе есть огромное количество красивейших замков. Но в Америке тоже себя можно побаловать коро...

Рынок недвижимости в Египте: покупка вилл

Рынок недвижимости в Египте: покупка вилл

Недвижимость в Египте – это на данный момент весьма привлекательная область для вложения инвестиций. Египет яв...