Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Процедура и сумма затрат на застройку приобретенной землиТак как в большинстве случаев приобретенный земельный участок будет в дальнейшем застраиваться, нужно узнать мнение многих специалистов о том, как построить на нем, например, дом.

Многие считают, что занявшись постройкой дома самостоятельно, можно существенно, до 30%, сэкономить на постройке. Эта цифра очень даже реальна, но для того чтобы добиться этого, нужно владеть многими познаниями и побегать по многим инстанциям.

Самый дешевый вариант - самостоятельно найти для своего дома архитектора, заказать ему разработку проекта дома, а затем обратиться в подходящую строительную компаниюи поручить ей не только строительство, но и закупку всех материалов и, в конце прописанного в договоре срока, въехать в полностью готовый дом. С виду может показаться, что все очень просто. В реальности же существует ряд проблем, с которыми можно столкнуться за границей так же, как и в России. Может оказаться, что весьма демократичная смета, просчитанная строительной фирмой, должна быть увеличена на ряд пунктов. Причин может быть множество: нехватка материалов, необходимость получения дополнительных разрешений и многое другое.

Таким образом, во избежание всех этих проблем рекомендуется заказывать услуги компаниям, которые уже наработали себе положительную репутацию на рынке. Следует очень внимательно читать контракт. Так, например, во многих странах Европы в договоре, как правило, прописан пункт, согласно которому подрядчик может при необходимости увеличить смету на строительство на 20%. Также можно снять жилье недалеко от идущей стройки и регулярно проверять, действительно ли все идет так, как следует.

Не помешает также знать и особенности работы местных государственных инстанций. Так, в Португалии достаточно развита так называемая система знакомств. Если у нового владельца земельного участка есть друг, или родственник, который сможет представить его местным чиновникам, можно считать, что проблем при получении всех нужных разрешений точно не возникнет. Ну и, конечно, надо будет отблагодарить своего столь полезного знакомого.

Если же новоиспеченного владельца земли привлекает экономичный вариант, но нет ни желания, ни времени на всевозможные хлопоты, рекомендуется посетить местные специализированные строительные выставки. Навсех этих выставках можно с легкостью найти и архитекторов, и строителей, и уже готовые проекты домов, в которые можно внести некоторые изменения по своему вкусу.

Но все-таки оптимальный выбор – это приобретение земельного участка, который продается той компанией, которая в дальнейшем и будет вести на нем строительство. В таком случае данная фирма-застройщик возьмет на себя и все соответствующие хлопоты, и получение в местных государственных органах разрешений. Естественно, отсюда последует ограниченность в выборе различных вариантов архитектурных решений и планировки своего будущего дома. Но, как правило, выбор предлагаемых подобных проектов достаточно велик, так что из них наверняка можно будет выбрать тот, который понравится.

Недвижимость Венгрии: дома …

Недвижимость Венгрии: дома на озере Балатон

К сожалению, такой венгерский рынок недвижимости, как район озера Балатон,почти неизвестен российским покупателям. Существует ряд ложных предубеждений по отношению к Венгрии как таковой, и к этому месту в частности. Это ...

Квартиры на престижных куро…

Квартиры на престижных курортах Доминиканской Республики

В последнее время интерес российских покупателей к недвижимости в Доминиканской Республике неизменно растет. Какие же положительные и отрицательные моменты есть на этом рынке, какие здесь расценки, а также, какие сложнос...

Дома в популярных регионах …

Дома в популярных регионах Европы

Выбирая объект недвижимости за границей для покупки, следует понимать, что самые популярныеи самые дорогие районы, такие как Ницца, Лондон, Париж или итальянский Форте-дель-Марми, являются такими не из-за их прекрасных п...

Вилла – один из самых дорог…

Вилла – один из самых дорогих видов жилой недвижимости в Испании

Решая приобрести недвижимость за границей, и остановившись в выборе на Испании, главным становится правильно определить тип недвижимости, который подойдет покупателю по всем параметрам. В Испании выбор гораздо больше, че...

ГлавнаяЗемля за рубежомПроцедура и сумма затрат на застройку приобретенной земли

Реклама

Интересно о недвижимости

Земельные участки в Турции – реальная возможность преумножить капитал

Земельные участки в Турции – реальная возможность преумножить капитал

Специалисты отмечают тенденцию к росту спроса на земельные участки в Турции. Существует целый ряд направлений ...

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Покупка островов в частное пользование: предпочтения российских граждан

Как говорит статистика, самым большим спросом на мировом рынке островов пользуется островная недвижимость, кот...